DPE 2025 : Interdiction de location des passoires thermiques

🚨 DPE 2025 : Tout comprendre sur l’interdiction de location des passoires thermiques

La réforme du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) prévue pour 2025 impose aux propriétaires de rénovation énergétique s’ils souhaitent continuer à louer leurs logements classés F ou G. Cette nouvelle mesure s’inscrit dans la stratégie de la France pour réduire les émissions de gaz à effet de serre et atteindre la neutralité carbone d’ici 2050.

Les biens les plus énergivores, souvent appelés passoires thermiques, seront progressivement interdits à la location selon leur classe énergétique.

DPE 2025 : Quelles sont les échéances à retenir ?

Voici les grandes étapes du calendrier pour les logements énergivores :

• 1er janvier 2025 : Interdiction de location des logements classés G.

• 1er janvier 2028 : Extension de l’interdiction aux logements classés F.

• 1er janvier 2034 : Les logements classés E ne pourront plus être mis en location.
  

Ces mesures visent à forcer les propriétaires à effectuer des travaux de rénovation pour améliorer leur DPE.

Pourquoi cette réforme du DPE est-elle nécessaire ?

Les logements classés F et G consomment jusqu’à 4 fois plus d’énergie qu’un bien classé C. En France, on estime à 7 millions le nombre de passoires thermiques. Cette surconsommation nuit à l’environnement, aux finances des locataires et à la valeur des biens.

👉 Un bien mieux classé se vend plus cher et se loue plus facilement.

Quels travaux réaliser pour améliorer son DPE ?

Pour remonter d’au moins deux classes énergétiques, les travaux suivants sont à privilégier :

1. Isolation thermique (prioritaire)

• Isolation des combles (jusqu’à 30 % des déperditions thermiques).

• Isolation des murs par l’extérieur.

• Changement des fenêtres (double ou triple vitrage).
  

🔗 Découvrez l’importance de l’isolation des murs

2. Chauffage et eau chaude

• Remplacer les chaudières au fioul par des pompes à chaleur.

• Installer un chauffe-eau thermodynamique.

• Privilégier les systèmes de chauffage décarboné.
  

  
  

3. Ventilation performante

• Installation de ventilation double flux pour limiter la déperdition d’air chaud.
  

Quelles aides pour financer ces rénovations ?

Pour alléger le coût des travaux, plusieurs aides financières sont disponibles :

• MaPrimeRénov’ : Financement jusqu’à 90 % des travaux selon les revenus.

• Éco-PTZ (Éco-prêt à taux zéro) : Jusqu’à 50 000 € sans intérêt.

• Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) : Prime offerte par les fournisseurs d’énergie.

• Aides locales : Subventions complémentaires selon les régions.
  

Quelles sanctions en cas de non-conformité au DPE 2025 ?

Louer un bien avec un DPE non conforme peut entraîner :

• Amende de 1 500 € pour absence de DPE.

• Réduction de loyer imposée par le locataire.

• Résiliation du bail en cas de falsification du DPE.
  

👉 En clair, sans travaux de rénovation, la mise en location devient impossible dès 2025 pour les logements classés G.

Pourquoi agir dès maintenant ?

1. Anticiper les délais : Les artisans qualifiés RGE seront très sollicités en 2024-2025. Agir dès maintenant vous évite l’attente.

2. Valoriser votre bien : Un logement bien classé au DPE peut gagner jusqu’à 15 % de valeur.

3. Éviter les sanctions : Un dossier de location sans DPE conforme bloque toute transaction.
   

Le DPE 2025, une opportunité pour les propriétaires

La réforme du DPE 2025 n’est pas une contrainte mais une opportunité d’augmenter la valeur de votre bien tout en réduisant son empreinte carbone. Investir dans la rénovation énergétique permet non seulement de louer sans restriction mais aussi d’améliorer le confort du logement.

👉 Anticipez dès aujourd’hui ! Un audit énergétique pour bien démarrer votre rénovation d’ampleur !  VerifRénov vous aide à identifier les priorités pour maximiser les économies d’énergie et valoriser votre logement.

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